ลงประกาศเมื่อ 23 ก.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 10 ธ.ค. 2562 11:01:07 น. เข้าชม 53 ครั้ง
โฆษณาถือเป็นจุดเรียกร้องความสนใจเเละเป็นส่วนหนึ่งที่ช่วยในเรื่องประกอบการตัดสินใจของใครหลายคนเวลาซื้อคอนโดฯ เเต่อย่างที่เรารู้ๆ กันว่าโฆษณาบางครั้งก็มีทั้งจริงและไม่จริงปะปนผสมกันมา
และปัญหาโฆษณาข้อร้องเรียนเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคนั้นถือเป็นปัญหาที่ครองสถิติอันดับต้นๆ ในการร้องเรียนของผู้บริโภค ถึงเเม้ในปัจจุบันจะไม่รุนเเรงเหมือนในอดีตก็ตาม ส่วนประเด็นข้อร้องเรียนส่วนหนึ่งนั้นเกิดจากการไม่ปฏิบัติตามโฆษณา หรือโฆษณาไม่ถูกต้องตามกฎระเบียบ โดยเฉพาะการแสดงรายละเอียดไม่ครบถ้วน หรือการโฆษณาเกินจริง
โฆษณาที่ไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบเพราะขาดข้อความสำคัญ เเล้วข้อความสำคัญที่หายไปแบบไหนที่เราควรเลี่ยงถ้าคิดจะซื้อคอนโดฯ มาดูกรณีการโฆษณาคอนโดฯ ที่เรานำมายกตัวอย่างกันดีกว่า
- ข้อความที่แสดงว่ายังไม่ได้รับหรือได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารแล้ว
- เดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างและที่กำหนดว่าจะก่อสร้างคอนโดฯ แล้วเสร็จ
- ข้อความที่แสดงว่าจะไปจดทะเบียนเป็นอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ
- ตำแหน่งที่ดิน
- เลขที่ของโฉนดที่ดิน
- จำนวนเนื้อที่ของที่ดินของโครงการ และแผนผังแสดงเขตที่ดินและที่ตั้งของอาคารชุด
- ข้อความที่แสดงว่าที่ดินและอาคารชุดไม่มีหรือมีภาระผูกพันกับสถาบันการเงิน บุคคล หรือนิติบุคคลใด
- จำนวนชั้นและจำนวนห้องชุดของอาคารนั้น
- ข้อความที่แสดงว่าในอาคารชุดหลังเดียวกันมีห้องชุดเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย หรือสำนักงาน หรือที่อยู่อาศัยและสำนักงาน*
- ข้อความที่แสดงเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายและค่าภาษีอากร ที่ผู้มีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดมีหน้าที่ต้องชำระตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด*
- รายการและขนาดของทรัพย์สินที่เป็นทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง ในกรณีที่มีการโฆษณาว่าจะจัดให้มีทรัพย์ส่วนบุคคลภายนอกห้องชุดหรือทรัพย์ส่วนกลางนอกจากที่กำหนดในกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด รวมทั้งเดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างหรือจัดหา และที่กำหนดว่าจะก่อสร้างหรือติดตั้งทรัพย์สินนั้นแล้วเสร็จ*
- ชื่อและที่อยู่ของผู้ประกอบธุรกิจอาคารชุด ในกรณีที่เป็นนิติบุคคลต้องระบุทุนจดทะเบียน ทุนชำระแล้ว ชื่อกรรมการผู้จัดการ หรือหุ้นส่วนผู้จัดการ หรือกรรมการผู้มีอำนาจลงลายมือชื่อผูกพันนิติบุคคล
หมายเหตุ * ถ้าเป็นการโฆษณาทางหนังสือพิมพ์จะไม่ระบุก็ได้
ข้อความเหล่านี้ถือเป็นส่วนสำคัญที่ไม่ควรขาดหายไป เพราะจะช่วยทำให้เรามั่นใจได้ว่าเราจะไม่ถูกหลอกในระดับหนึ่ง แล้วถ้าคิดจะตกลงซื้อเเบบชัวร์ๆ แล้ว ก็ควรตรวจเช็คเอกสารต่างๆ อีกที จะได้มั่นใจว่าเราจะไม่ต้องมาเสียใจทีหลังนะจ๊ะ
ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่
ที่มา : www.home.co.th
|
[ให้เช่า] Taxi service Hua Hin to Bangkok. Private Transfer Service, Deliver you safely and always on time. Taxi service available. 5 and 7 seaters ( ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - ท่องเที่ยว ทัวร์ ที่พัก ? บริการรถเช่า 24 ต.ค. 2562 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 18 ครั้ง |
|
[ต้องการขาย] เงินด่วนเงินทุนเงินกู้และปริมณฑล โทร 063-7262088 คุณโอ๊ต สินเชื่อเพื่อธุรกิจเพื่อเสริมสภาพคล่องของเจ้าของธุรกิจเขตนนทบุรีและปริมณฑล ( ลงประกาศฟรี นนทบุรี) - เฟอร์นิเจอร์ ? อื่นๆ 12 ธ.ค. 2562 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 0 ครั้ง |
|
[บริการ] เงินด่วน เงินทุน SME ทันใจ อนุมัติไว สำหรับเจ้าของกิจการ 064-1345667 เงินด่วน เงินทุน SME ทันใจ อนุมัติไว สำหรับเจ้าของกิจการ 064-1345667 ( ลงประกาศฟรี ชลบุรี) - มือถือ อุปกรณ์สื่อสาร ? อุปกรณ์สื่อสารอื่นๆ 22 ก.ค. 2562 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 46 ครั้ง |
|
[บริการ] เงินด่วน เงินทุน SME ทันใจ อนุมัติไว สำหรับเจ้าของกิจการ 064-1345667 เงินด่วน เงินทุน SME ทันใจ อนุมัติไว สำหรับเจ้าของกิจการ 064-1345667 ( ลงประกาศฟรี ชลบุรี) - รถ ยานพาหนะ ? อื่นๆ 22 ก.ค. 2562 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 37 ครั้ง |
|
[บริการ] เงินด่วน เงินทุน SME ทันใจ อนุมัติไว สำหรับเจ้าของกิจการ 064-1345667 เงินด่วน เงินทุน SME ทันใจ อนุมัติไว สำหรับเจ้าของกิจการ 064-1345667 ( ลงประกาศฟรี ชลบุรี) - จิวเวลลี่ เครื่องประดับ ? อื่นๆ 22 ก.ค. 2562 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 40 ครั้ง |
|
[ต้องการขาย] เซมิ สแตกเกอร์ รถยกสูง รถลาก ราคาถูก สินค้ามีพร้อมส่ง 085-086-7744 กิ๊ฟ เซมิ สแตกเกอร์ รถยกสูง รถลาก ราคาถูก สินค้ามีพร้อมส่ง 085-086-7744 กิ๊ฟ ( ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? เครื่องจักร 1 มิ.ย. 2559 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 481 ครั้ง |
|
[ต้องการขาย] แฮนด์ลิฟท์ รถยก รถลาก คุณภาพดี พร้อมส่ง แฮนด์ลิฟท์ รถยก รถลาก คุณภาพดี พร้อมส่ง 085-086-7744 กิ๊ฟ ( ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? เครื่องจักร 9 ก.ย. 2560 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 290 ครั้ง |
|
[ต้องการขาย] เทเบิ้ล ลิฟท์ โต๊ะปรับระดับ เคลื่อนย้ายได้ พร้อมส่ง เทเบิ้ล ลิฟท์ โต๊ะปรับระดับ เคลื่อนย้ายได้ สุดคุ้ม พร้อมส่ง 085-086-7744 กิ๊ฟ ( ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? เครื่องจักร 9 ก.ย. 2560 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 317 ครั้ง |
|
[ต้องการขาย] สแตกเกอร์ รถยกสูง รถลาก แข็งแรง ใช้งานง่าย พร้อมส่ง สแตกเกอร์ รถยกสูง รถลาก แข็งแรง ใช้ง่าย พร้อมส่ง 085-086-7744 กิ๊ฟ ( ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? เครื่องจักร 28 ต.ค. 2560 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 288 ครั้ง |
|
[ต้องการขาย] ขาย ซ่อม รถยก สแตกเกอร์ แฮนด์ลิฟท์ ราคา เป็นกันเอง ถูกๆๆๆๆ แฮนด์ลิฟท์,สแตกเกอร์,ล้อ,พาเลทพลาสติก,HAND LIFT,STACKER,HAND PALLET TRUCK,WHEEL,ขายถูก ( ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? เครื่องจักร 6 ก.ค. 2559 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 4054 ครั้ง |
|
|
[ต้องการขาย] อยากขายบ้าน ที่ดิน ตั้งนานแล้ว ยังขายไม่ได้สักที |
|
[ต้องการขาย] การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ |
|
[แนะนำ] โฆษณาที่ดิน คอนโด และโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ หาได้ที่ไหนบ้าง |
|
[แนะนำ] โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย |
|
[ต้องการขาย] ลงขายเช่า บ้านคอนโดใหม่-มือสอง จากเจ้าของตัวจริง |
